기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 교대리

금호우방타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 덕성길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,182원 영천시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 494세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.12.29 (29년차)
관리비부과면적
35,920㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
465대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77076101
금호우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,836원 492.8 17,703,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,030원 높음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 468.0 16,810,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 438,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 103% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 160,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 292,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,560원 502.8 18,060,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,978원 낮음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 109.7 3,941,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,934원 높음 43% 영천시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 301.7 10,835,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,586원 높음 338% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 21.8 783,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,063원 높음 91% 영천시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 69.6 2,501,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,776원 65.7 2,359,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,194원 높음 333% 영천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 43.9 1,577,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,582원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 781,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,758원 849.3 30,508,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,029원 낮음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 27.9 1,002,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,817원 높음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 533.8 19,175,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,353원 비교 자료 없음 18.6 668,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,200원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 195.3 7,014,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.7 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 378% 영천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.0 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 높음 81% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 719,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,745원 271.5 9,753,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,745원 높음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 271.5 9,753,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,675원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 25% 2,182 78,385,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 843,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,075만 25.02
  2. 7,595만 25.03
  3. 7,521만 25.04
  4. 7,490만 25.05
  5. 7,681만 25.06
  6. 7,896만 25.07
  7. 8,162만 25.08
  8. 8,302만 25.09
  9. 7,522만 25.10
  10. 7,713만 25.11
  11. 7,203만 25.12
  12. 7,839만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,540,052원
2026년 1월
78,385,448원

세대당 ▼ -4,361원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,578만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,740원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,753,870원 부과 · 61,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,101원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 738만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 70,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 2025외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 이산회계법인 1,100,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.05.30 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 무성상사 1,000,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.04.29 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급공사(저수조누수) (주)우영프리패브 2,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.14 저수조보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 누수로 인한 긴급 공사(소액공사) (주)우영프리패브 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.01 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)굿모닝이엔씨 1,410,000원 26.04.15 ~ 27.03.31
2025.06.05 승강기고철매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가(견적) 섬심자원 9,900,000원 25.06.05 ~ 25.06.20
2025.05.30 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 무성상사 1,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)굿모닝이엔씨 1,410,000원 25.06.02 ~ 26.03.31
2024.12.20 헌옷계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 선봉산업 3,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법