기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 원제리

금호윤성모닝타운 관리비 명세서

경상북도 영천시 원제2길 16-8

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,910원 영천시 대비 높음 7%
  • 1,746세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,746세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2012.08.21 (14년차)
관리비부과면적
78,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 윤성
주차
899대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77080101
금호윤성모닝타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,119원 382.0 29,889,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,456원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 358.8원 대비 322.6 25,240,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 382원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 666,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 90,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,229원 높음 313% 영천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 49.7 3,891,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,105원 359.4 28,120,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,287원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 162.6 12,723,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,464원 낮음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 166.6 13,031,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 788원 낮음 52% 영천시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 17.6 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 238% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,200원 93.7 7,333,852
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,200원 높음 467% 영천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 93.7 7,333,852
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,164원 851.7 66,634,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 201원 낮음 86% 영천시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 4.5 350,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,058원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 559.2 43,751,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 비교 자료 없음 10.3 808,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,101원 높음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 203.1 15,889,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,635원 높음 75% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.5 2,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 103원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 179,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 458원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,146원 높음 140% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.6 2,000,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 223.2 17,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 223.2 17,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,588원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 7% 1,910 149,437,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,885,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,594만 25.01
  2. 1억 3,321만 25.02
  3. 1억 2,742만 25.03
  4. 1억 3,485만 25.04
  5. 1억 3,184만 25.05
  6. 1억 4,002만 25.06
  7. 1억 4,824만 25.07
  8. 1억 6,116만 25.08
  9. 1억 4,944만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,171만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,556원
월 부과액의 7개월 월 17,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 781만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 한국기계설비성능점검원(주) 900,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.02.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,735,800원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 35,600원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 173,600원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.03 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,062,700원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.27 재활용분리수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업자 사업수행평가 햇님산업 8,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 굿모닝이엔씨 1,900,000원 25.12.29 ~ 26.01.29
2025.12.22 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 기존 용역업자 사업수행평가 및 입주자 등 주민동의 과반수 득 청하종합개발(주) 32,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 소방배관 동파방지 열선시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 , 수의계약 (주) 젬코 24,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.30
2025.11.26 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역업자 사업수행평가 (주)세인종합관리 17,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법