기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 단포리

해피포유아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 방천길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,499원 영천시 대비 낮음 12%
  • 183세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.04.20 (19년차)
관리비부과면적
19,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
용성종합건설(주)
주차
189대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77084101
해피포유아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,229원 231.8 4,616,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,913원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 210.5 4,192,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 53% 영천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 241,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 34,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 254% 영천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.0 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,113원 579.8 11,549,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,449원 높음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 197.1 3,925,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,706원 높음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 328.0 6,534,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 88,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 38.7 771,098
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,262원 높음 210% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,742원 34.4 684,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,283원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 234,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,459원 높음 164% 영천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.6 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,293원 443.7 8,837,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,538원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 41.7 830,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,216원 낮음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 250.0 4,980,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,415원 낮음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 95.7 1,905,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,311원 낮음 40% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.0 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 136% 영천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 358,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,825원 209.7 4,176,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,825원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 209.7 4,176,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,202원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 12% 1,499 29,865,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 813,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,987만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,714만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 20,942원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,176,900원 부과 · 946,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,119원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,607만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 40,100원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.08.25 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 엘지헬로비전 신라방송 219,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 관리사무소 지붕 판넬 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 이레건설 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.06.11 재활용품(파지, 고철류 등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 영동기업 주식회사 636,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 관리업무 전산프로그램 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약서 제6조 및 사업자 선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결을 통해 기존 계약 조건과 동일하게 1년 자동갱신(연장)함 씨앤에이 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 191,600원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.10 단지 내 아스콘 재포장 및 보도블록 교체 공사감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 동우씨엠 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.03.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 회계법인 하나로 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 조은방재기술 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.17 슬라이딩 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 인자동문&이기사스카이 950,000원 26.03.17 ~ 26.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법