기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 단포리

해피포유아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 방천길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,410원 영천시 대비 낮음 13%
  • 183세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.04.20 (19년차)
관리비부과면적
19,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
용성종합건설(주)
주차
189대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77084101
해피포유아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,733원 218.0 4,343,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,293원 낮음 45% 영천시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 195.6 3,896,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 179,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 42% 영천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 30,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 32% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 236,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,325원 545.0 10,856,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,846원 높음 42% 영천시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 182.3 3,631,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,521원 높음 59% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 308.0 6,134,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 88,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.7 771,098
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,262원 높음 210% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 37.6 749,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,635원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 299,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,459원 높음 42% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.6 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,530원 399.9 7,965,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,124원 낮음 62% 영천시 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 19.5 388,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,581원 낮음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 235.0 4,681,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,900원 낮음 43% 영천시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 91.0 1,811,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,311원 낮음 42% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.0 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 95% 영천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 높음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.2 322,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,825원 209.7 4,176,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,825원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 209.7 4,176,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,505원 중앙값 1,625원/㎡ 낮음 13% 1,410 28,091,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,987만 25.01
  2. 2,896만 25.02
  3. 2,821만 25.03
  4. 2,998만 25.04
  5. 2,958만 25.05
  6. 2,708만 25.06
  7. 3,062만 25.07
  8. 3,053만 25.08
  9. 3,052만 25.09
  10. 2,847만 25.10
  11. 2,776만 25.11
  12. 2,809만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,075만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 23,131원
월 부과액의 9년 2개월 월 4,176,900원 부과 · 995,500원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,607만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 40,100원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.08.25 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 엘지헬로비전 신라방송 219,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 관리사무소 지붕 판넬 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 이레건설 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.06.11 재활용품(파지, 고철류 등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 영동기업 주식회사 636,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 관리업무 전산프로그램 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약서 제6조 및 사업자 선정지침에 의거, 입주자대표회의 의결을 통해 기존 계약 조건과 동일하게 1년 자동갱신(연장)함 씨앤에이 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 191,600원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.10 단지 내 아스콘 재포장 및 보도블록 교체 공사감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 동우씨엠 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.07.31
2026.03.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 회계법인 하나로 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 조은방재기술 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.17 슬라이딩 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 입주자대표회의 의결 인자동문&이기사스카이 950,000원 26.03.17 ~ 26.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법