기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

유원아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로92번길 11-2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,761원 경주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 151세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.04.01 (34년차)
관리비부과면적
13,574㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
180대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78013001
유원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,313원 303.8 4,124,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,946원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 277.5 3,766,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,562원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 235,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 18,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 3.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 55,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,521원 651.0 8,836,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,436원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 149.5 2,028,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,429원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 427.5 5,802,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 110% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.4 141,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,718원 높음 80% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 63.6 863,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,228원 69.3 940,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 113% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 61.2 830,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 728원 비교 자료 없음 8.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,058원 312.1 4,236,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,979원 낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 77.6 1,053,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,539원 비교 자료 없음 17.1 232,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,392원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 182.3 2,475,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 539원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.0 81,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,146원 424.3 5,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,146원 높음 102% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 424.3 5,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,267원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 2% 1,761 23,898,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.02
  2. 2,319만 25.03
  3. 2,319만 25.04
  4. 2,262만 25.05
  5. 2,286만 25.06
  6. 2,359만 25.07
  7. 2,359만 25.08
  8. 2,380만 25.09
  9. 2,368만 25.10
  10. 2,345만 25.11
  11. 2,344만 25.12
  12. 2,390만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,944,110원
2026년 1월
23,898,280원

세대당 ▲ +6,319원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,540만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,028원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,760,000원 부과 · 51,019,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,054만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 25,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 세무대행용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세무법인 택스월드경주지사 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소방시설관리업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동원소방방재 650,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.31 경제형 케이블티비 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 헬지헬로비젼 신라방송 8,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.23 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급) 잉크박사 832,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
2026.01.19 상수도 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수강사 2,500,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.12.15 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 경북전기안전관리 100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 750,600원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 81,400원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 113,200원 25.12.21 ~ 26.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법