기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 도지동

코아루그랑블 관리비 명세서

경상북도 경주시 능원길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,802원 경주시 대비 높음 9%
  • 660세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
66,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
915대
CCTV
214대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78024001
코아루그랑블 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,394원 349.3 23,359,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,227원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 337.8 22,589,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 507,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 57,620
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.5 30,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.6 174,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,064원 415.1 27,762,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,561원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 173.3 11,590,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,074원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 178.4 11,928,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,591원 높음 211% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.7 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,117원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 40.6 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 476,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,803원 47.4 3,170,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,396원 낮음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 13.8 921,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,407원 높음 174% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.6 2,248,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,525원 863.8 57,766,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,806원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 116.5 7,791,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,396원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 457.9 30,621,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -179원 비교 자료 없음 -1.8 -118,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,563원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 193.1 12,911,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 858,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,683원 높음 263% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.2 3,090,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 952원 비교 자료 없음 9.4 628,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,777원 126.1 8,432,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,777원 낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 126.1 8,432,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,563원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 9% 1,802 120,491,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,396,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,085만 25.01
  2. 1억 1,848만 25.02
  3. 1억 1,625만 25.03
  4. 1억 2,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,843만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,453원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,432,680원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 97만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 저가업체 선정 회계법인 동행 970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.07.10 잡배수 횡주관, 공용가지관 세정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 및 용역 강남환경개발 4,500,000원 25.07.11 ~ 25.07.31
2025.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 공사 및 용역 선경회계법인 1,100,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.04.01 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 공사 및 용역 (주)제일기계기술단 1,200,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.24 소독작업용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 미만 공사 및 용역 에스코 3,150,000원 25.03.24 ~ 26.03.23
2024.11.21 세무마스타계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 공사 및 용역 안세회계법인 부산 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.25 소방펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 및 용역 한국기계전기 1,050,000원 24.10.25 ~ 24.10.25
2024.08.08 거실우물 천정누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 및 용역 스마일 방수 2,300,000원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.18 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 및 용역 한국기계전기 4,250,000원 24.07.22 ~ 24.07.22
2024.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 공사 및 용역 선경회계법인 1,100,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법