기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 도지동

코아루그랑블 관리비 명세서

경상북도 경주시 능원길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,086원 경주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 660세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
66,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
915대
CCTV
214대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78024001
코아루그랑블 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,907원 334.6 22,378,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,495원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 301.0 20,126,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 765,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 95,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 182% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.8 1,390,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,378원 438.0 29,289,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,992원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 177.6 11,874,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,332원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 210.5 14,078,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 42.8 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 476,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,046원 30.1 2,010,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 8.3 555,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,204원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.8 1,454,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,348원 1,089.0 72,829,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,113원 높음 196% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 238.0 15,914,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,391원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 566.4 37,877,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,230원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 189.8 12,691,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 903,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,647원 높음 205% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 45.9 3,066,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,674원 194.2 12,984,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,674원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 194.2 12,984,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,353원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 16% 2,086 139,492,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,128,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,848만 25.02
  2. 1억 1,625만 25.03
  3. 1억 2,049만 25.04
  4. 1억 1,986만 25.05
  5. 1억 1,990만 25.06
  6. 1억 4,880만 25.07
  7. 1억 5,352만 25.08
  8. 1억 3,329만 25.09
  9. 1억 2,167만 25.10
  10. 1억 1,917만 25.11
  11. 1억 2,973만 25.12
  12. 1억 3,949만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,853,040원
2026년 1월
139,492,652원

세대당 ▲ +13,090원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,480만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,305원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,984,600원 부과 · 119,895,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 97만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 저가업체 선정 회계법인 동행 970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2025.07.10 잡배수 횡주관, 공용가지관 세정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 및 용역 강남환경개발 4,500,000원 25.07.11 ~ 25.07.31
2025.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 공사 및 용역 선경회계법인 1,100,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.04.01 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 공사 및 용역 (주)제일기계기술단 1,200,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.24 소독작업용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 미만 공사 및 용역 에스코 3,150,000원 25.03.24 ~ 26.03.23
2024.11.21 세무마스타계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 공사 및 용역 안세회계법인 부산 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.25 소방펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 및 용역 한국기계전기 1,050,000원 24.10.25 ~ 24.10.25
2024.08.08 거실우물 천정누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 및 용역 스마일 방수 2,300,000원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.18 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 및 용역 한국기계전기 4,250,000원 24.07.22 ~ 24.07.22
2024.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만 공사 및 용역 선경회계법인 1,100,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법