기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

삼정그린뷰 경주본가1,2단지 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효1길 22-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,142원 경주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 428세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
11개 동 · 8층
사용승인
2004.11.06 (22년차)
관리비부과면적
43,522㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
433대
CCTV
143대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025004
삼정그린뷰 경주본가1,2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,011원 423.0 18,408,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,641원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 370.2 16,110,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 531,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 56,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,994원 높음 335% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 39.3 1,709,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,337원 554.0 24,112,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,536원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 182.3 7,933,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,620원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 291.3 12,677,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 267,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,556원 높음 103% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 74.3 3,234,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 56.5 2,456,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,342원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 13.2 574,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,398원 높음 174% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 43.3 1,882,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,093원 748.3 32,567,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,342원 높음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 141.0 6,138,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,891원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 372.6 16,217,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -914원 비교 자료 없음 -9.0 -391,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,310원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 189.9 8,264,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 398,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,112원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.9 475,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,608원 360.0 15,668,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,608원 높음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 360.0 15,668,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,790원 중앙값 1,692원/㎡ 높음 27% 2,142 93,213,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,054만 25.05
  2. 8,834만 25.06
  3. 9,615만 25.07
  4. 9,933만 25.08
  5. 1억 625만 25.09
  6. 9,217만 25.10
  7. 9,034만 25.11
  8. 8,862만 25.12
  9. 9,205만 26.01
  10. 9,621만 26.02
  11. 9,045만 26.03
  12. 9,321만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
90,042,633원
2026년 4월
93,213,998원

세대당 ▲ +7,409원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,970만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 22,510원
월 부과액의 5년 3개월 월 15,668,230원 부과 · 75,636,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 306만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 2026년세무신고대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 김효선공인회계사무소 360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 2025년귀속 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명지공인회계감사반(제7호) 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.03.20 담장교체 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 건축사사무소 마루 2,700,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.03.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존용역사업자의 사업수행평가 및 입대의의결 (주)에이비씨서비스 93,299,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 부스터펌프인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 장한엔지니어링 2,400,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2025.11.20 AISS및COS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)동경이엔지 2,902,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.06.17 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존용역사업자 사업수행평가 통한 입대의 의결 (주)대한전기안전관리 650,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 공용 배수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선긴급공사 개미하수구 2,000,000원 25.06.04 ~ 25.06.05
2025.05.27 출입현관로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선긴급공사 한창시스템 1,250,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.03.17 화단철거공사및인도블록설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경주기업 1,730,000원 25.03.17 ~ 25.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법