기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

경주우방타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 백률로57번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,736원 경주시 대비 높음 5%
  • 816세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
77,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
838대
CCTV
182대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075306
경주우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,411원 308.3 23,999,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,157원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 295.2 22,976,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 524,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 43,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 455,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,163원 421.0 32,773,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,817원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 123.9 9,642,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,305원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 244.3 19,016,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,042원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 52.8 4,114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,887원 30.3 2,355,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,887원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 30.3 2,355,624
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,770원 689.4 53,668,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,135원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 53.8 4,190,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,764원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 385.4 29,999,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,666원 비교 자료 없음 -17.5 -1,359,622
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,198원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 211.7 16,481,628
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.2 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 417,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.2 1,341,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,400원 287.2 22,358,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,400원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 287.2 22,358,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,632원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 5% 1,736 135,155,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,156,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,130만 25.01
  2. 1억 4,137만 25.02
  3. 1억 3,259만 25.03
  4. 1억 3,516만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,528만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,997원
월 부과액의 4년 8개월 월 22,358,640원 부과 · 8,562,200원 사용
적립률 52.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,258만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 공용화장실 (정.후문) 문틀 및 문짝 굧ㅔ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호3항(견적비교)2 경일종합 창호 4,020,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4호3항(견적비교)2 지수회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.11 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양택(주) 4,398,110원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.11 승강기 노후 부품교체(107동3호기 ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양택(주) 3,230,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.01 위탁관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항의7호 에 의거 주식회사동우라이프산업 24,957,180원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.28 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 50조에 의거 아해마루 어린이집 570,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호3항(견적비교)2 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 소방시설종합,작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동원소방방재 3,000,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.09.16 승강기 노후 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양텍 8,990,000원 25.09.16 ~ 25.09.17
2025.07.24 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양텍 3,146,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법