기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

경주우방타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 백률로57번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,817원 경주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 816세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
77,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
838대
CCTV
182대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075306
경주우방타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,986원 324.8 25,284,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,900원 낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 313.4 24,398,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 415,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 48,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.9 382,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,895원 418.2 32,554,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,586원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 121.5 9,454,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,979원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 240.9 18,751,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,042원 높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 52.8 4,114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,528원 78.9 6,142,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,528원 높음 204% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 78.9 6,142,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,563원 708.2 55,131,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,240원 낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 44.4 3,460,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,273원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 390.7 30,414,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,167원 비교 자료 없음 -12.2 -952,138
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,986원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 220.0 17,124,668
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.7 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 436,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.1 1,411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.8 1,311,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,400원 287.2 22,358,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,400원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 287.2 22,358,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,372원 중앙값 1,692원/㎡ 높음 7% 1,817 141,471,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,268,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,518만 25.05
  2. 1억 3,610만 25.06
  3. 1억 5,023만 25.07
  4. 1억 5,248만 25.08
  5. 1억 5,598만 25.09
  6. 1억 3,980만 25.10
  7. 1억 3,639만 25.11
  8. 1억 3,946만 25.12
  9. 1억 4,406만 26.01
  10. 1억 4,514만 26.02
  11. 1억 3,713만 26.03
  12. 1억 4,147만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,155,400원
2026년 4월
141,471,894원

세대당 ▲ +7,740원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,032만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,621원
월 부과액의 3년 11개월 월 22,358,640원 부과 · 78,650,000원 사용
적립률 52.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,258만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 공용화장실 (정.후문) 문틀 및 문짝 굧ㅔ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호3항(견적비교)2 경일종합 창호 4,020,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4호3항(견적비교)2 지수회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.11 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양택(주) 4,398,110원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.11 승강기 노후 부품교체(107동3호기 ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양택(주) 3,230,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.01 위탁관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항의7호 에 의거 주식회사동우라이프산업 24,957,180원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.28 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 50조에 의거 아해마루 어린이집 570,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호3항(견적비교)2 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 소방시설종합,작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동원소방방재 3,000,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.09.16 승강기 노후 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양텍 8,990,000원 25.09.16 ~ 25.09.17
2025.07.24 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4호3항(입주자대표회의결의) 동양텍 3,146,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법