기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

우주로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 대안길35번길 12-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,397원 경주시 대비 낮음 16%
  • 324세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
44,345㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우주주택(주)
주차
268대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075405
우주로얄맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,649원 245.8 10,902,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,374원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 236.5 10,489,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 294,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 33,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.9 84,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,703원 370.4 16,427,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,498원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 142.5 6,317,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,004원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 204.6 9,073,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 17.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,078원 59.0 2,617,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,211원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 45.4 2,012,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,902원 540.0 23,944,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,628원 낮음 84% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 11.9 527,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,653원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 340.9 15,115,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -0.8 -36,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,827원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 130.3 5,776,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 154,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 846원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.2 274,215
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,687원 비교 자료 없음 12.3 546,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,843원 181.5 8,049,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,843원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 181.5 8,049,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,175원 중앙값 1,654원/㎡ 낮음 16% 1,397 61,940,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,877,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,575만 25.01
  2. 6,527만 25.02
  3. 6,009만 25.03
  4. 6,194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,268만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,433원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,049,240원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 메리츠화재 179,700원 23.09.27 ~ 24.09.27
2024.04.23 영업배상책임보험 경로당수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 농협손해보험주식회사 87,600원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.04.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 농협손해보험주식회사 393,500원 24.04.21 ~ 25.04.21
2024.04.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 메리츠화재 2,645,400원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.04.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 삼성화재해상보험주식회사 30,300원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.04.01 디지털방송(이코노미UHD) 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 엘지헬로비젼 신라방송 8,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.01 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,363,637원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) (주) 디케이소방방재시스템 1,700,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.22 노인정 실내 미닫이문 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 금강건축설비 1,030,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
2024.03.22 자연석 재배치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 사연조경건설 800,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법