기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

우주로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 대안길35번길 12-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,536원 경주시 대비 낮음 18%
  • 324세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
44,345㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우주주택(주)
주차
268대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075405
우주로얄맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,171원 257.0 11,395,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,747원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 239.3 10,609,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 294,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 61,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 394,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,230원 367.0 16,274,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,158원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 132.7 5,883,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,872원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 210.9 9,354,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 17.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,078원 59.0 2,617,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,211원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 45.4 2,012,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,872원 671.2 29,766,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,294원 비교 자료 없음 -60.6 -2,687,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,648원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 538.1 23,861,868
D09 수도료(공용) 공용 수도 -27원 비교 자료 없음 -0.2 -8,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,178원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 140.1 6,213,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.9 170,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,744원 높음 150% 경주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.4 1,213,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 828원 낮음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.1 268,407
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,843원 181.5 8,049,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,843원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 181.5 8,049,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,196원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 18% 1,536 68,103,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,134,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,575만 25.01
  2. 6,527만 25.02
  3. 6,009만 25.03
  4. 6,194만 25.04
  5. 5,879만 25.05
  6. 6,023만 25.06
  7. 6,627만 25.07
  8. 6,771만 25.08
  9. 6,810만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,324만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,123원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,049,240원 부과 · 4,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,805원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 메리츠화재 179,700원 23.09.27 ~ 24.09.27
2024.04.23 영업배상책임보험 경로당수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 농협손해보험주식회사 87,600원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.04.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 농협손해보험주식회사 393,500원 24.04.21 ~ 25.04.21
2024.04.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 메리츠화재 2,645,400원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.04.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 삼성화재해상보험주식회사 30,300원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.04.01 디지털방송(이코노미UHD) 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 엘지헬로비젼 신라방송 8,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.04.01 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,363,637원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) (주) 디케이소방방재시스템 1,700,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.22 노인정 실내 미닫이문 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 금강건축설비 1,030,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
2024.03.22 자연석 재배치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호(입대회 의결) 사연조경건설 800,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법