기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

대신2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 양정로 331

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,436원 경주시 대비 낮음 18%
  • 162세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.09.11 (33년차)
관리비부과면적
14,611㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대신건설
주차
88대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075601
대신2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,644원 262.2 3,830,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,254원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 224.6 3,281,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 186,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 197% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 80,698
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 139% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.6 257,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,947원 498.3 7,281,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,448원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 149.1 2,178,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,882원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 342.4 5,002,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.8 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,735원 74.7 1,091,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,957원 높음 246% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 43.9 641,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 3.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,567원 338.9 4,951,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,390원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 104.1 1,521,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,475원 비교 자료 없음 204.8 2,992,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 440원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.9 71,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 845원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.4 136,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 2.6 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,583원 261.5 3,820,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,583원 높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 261.5 3,820,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,476원 중앙값 1,754원/㎡ 낮음 18% 1,436 20,975,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,098만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,534만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,578원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,820,400원 부과 · 2,140,875원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.02 2023 하반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액,기존사업자 (주)굿모닝이엔씨 500,000원 23.11.02 ~ 23.11.30
2023.11.01 소방시설 점검결과 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 저가업체 (주)명진소방 1,330,000원 23.11.01 ~ 23.11.10
2020.05.22 지하주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 부일산업주식회사 51,970,000원 20.05.26 ~ 20.06.30
2020.05.22 아파트 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 부일산업주식회사 57,030,000원 20.05.29 ~ 20.06.30
2020.05.22 지하주차장 조명 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 이하 성은전력주식회사 2,870,000원 20.05.26 ~ 20.06.05
2020.05.07 균열보수 및 재도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 주식회사 굿모닝이엔씨 300원 20.05.26 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법