기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

대신2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 양정로 331

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,495원 경주시 대비 낮음 13%
  • 162세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.09.11 (33년차)
관리비부과면적
14,611㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대신건설
주차
88대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075601
대신2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,120원 245.3 3,583,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,841원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 220.0 3,214,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 176,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 42,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 149,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,316원 546.8 7,989,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,074원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 145.0 2,118,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,180원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 367.9 5,375,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.1 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,969원 88.4 1,291,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,086원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,574원 높음 254% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 50.7 741,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 3.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,819원 352.8 5,154,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,148원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 101.4 1,481,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,682원 비교 자료 없음 207.1 3,026,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,003원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 162,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.9 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,583원 261.5 3,820,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,583원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 261.5 3,820,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,806원 중앙값 1,727원/㎡ 낮음 13% 1,495 21,838,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 467,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,098만 25.01
  2. 2,092만 25.02
  3. 2,593만 25.03
  4. 2,130만 25.04
  5. 2,188만 25.05
  6. 2,147만 25.06
  7. 2,207만 25.07
  8. 2,176만 25.08
  9. 2,251만 25.09
  10. 2,147만 25.10
  11. 2,221만 25.11
  12. 2,184만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,310만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,478원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,820,400원 부과 · 2,140,875원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.02 2023 하반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액,기존사업자 (주)굿모닝이엔씨 500,000원 23.11.02 ~ 23.11.30
2023.11.01 소방시설 점검결과 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 저가업체 (주)명진소방 1,330,000원 23.11.01 ~ 23.11.10
2020.05.22 지하주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 부일산업주식회사 51,970,000원 20.05.26 ~ 20.06.30
2020.05.22 아파트 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 부일산업주식회사 57,030,000원 20.05.29 ~ 20.06.30
2020.05.22 지하주차장 조명 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 이하 성은전력주식회사 2,870,000원 20.05.26 ~ 20.06.05
2020.05.07 균열보수 및 재도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 주식회사 굿모닝이엔씨 300원 20.05.26 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법