기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

용황스위첸 관리비 명세서

경상북도 경주시 용황로10길 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,816원 경주시 대비 높음 4%
  • 480세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.29 (13년차)
관리비부과면적
51,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
491대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075604
용황스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,333원 341.7 17,439,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,035원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 320.1 16,336,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.9 758,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 107,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.6 184,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,962원 479.3 24,461,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,746원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 166.9 8,518,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,524원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 249.4 12,731,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,354원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 40.9 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 329,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,287원 87.3 4,457,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,373원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.7 1,619,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,914원 높음 339% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 55.6 2,838,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,947원 845.9 43,174,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,370원 높음 121% 경주시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 191.6 9,777,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,840원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 412.3 21,043,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,312원 비교 자료 없음 -21.7 -1,109,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,071원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 207.6 10,594,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 451,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 770,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,599원 62.1 3,167,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,599원 낮음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 62.1 3,167,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,127원 중앙값 1,754원/㎡ 높음 4% 1,816 92,701,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,726,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,270만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,089만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,308원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,167,400원 부과 · 3,773,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,661만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 실외기 배관 및 밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후 입주자대표회의 사후 보고 승인 하이엠솔루텍(주) 1,845,455원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 녹지등, 램프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 의결사항 엠케이조명 3,345,455원 26.09.14 ~ 26.10.16
2026.09.09 NTIS 전자투표 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결사항 (주)엔티스 432,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.28 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 동 현관 출입구 게시판 14개(10구:11개, 8구:3개) 구매비용 약 2,607,000원(부가세 포함)을 (주)대경기획에서 부담하는 조건으로 계약체결, 입주대표회의 의결사항 (주)대경기획 2,370,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 공동주택 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주대표회의 의결사항 아이랑스위첸어린이집 10,312,363원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 관리사무소 앞 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 소액지출 사유로 입주자대표회의 의결사항 (주)한울 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 101동 화단 등 정리작업 및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 의결사항 천북건설중기 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.28 관리실 컴퓨터 3대 물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제2호 공산품 구매로 입주자대표회의 의결사항 (주)컴퓨존 5,882,127원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 분리수거장 종량제 봉투 수거함 덮개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 의결사항 그린시스템 730,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.17 승강기 도어 인버터 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사에 근거하여 긴급히 공사 진행 후 입주자대표회의 사후 의결 (주)영남엘리베이터 1,826,300원 26.07.17 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법