기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

용황스위첸 관리비 명세서

경상북도 경주시 용황로10길 42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,006원 경주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 480세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.29 (13년차)
관리비부과면적
51,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
491대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075604
용황스위첸 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,717원 364.1 18,584,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,746원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 345.6 17,638,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 357,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 128,060
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 400,432
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,454원 502.7 25,657,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,437원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 173.4 8,849,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,005원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 254.0 12,962,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.3 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 45.0 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 329,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,969원 84.4 4,305,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,056원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.7 1,466,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,914원 높음 280% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 55.6 2,838,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,200원 754.2 38,496,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,281원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 96.7 4,935,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,058원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 423.7 21,627,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,440원 비교 자료 없음 -22.9 -1,171,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,171원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 208.5 10,642,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 374,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.1 925,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,909원 300.1 15,316,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,909원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.1 15,316,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,250원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 14% 2,006 102,359,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,979,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,828만 25.03
  2. 8,749만 25.04
  3. 9,110만 25.05
  4. 9,536만 25.06
  5. 1억 1,738만 25.07
  6. 1억 2,303만 25.08
  7. 1억 129만 25.09
  8. 1억 153만 25.10
  9. 1억 182만 25.11
  10. 1억 287만 25.12
  11. 1억 590만 26.01
  12. 1억 236만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
87,180,714원
2026년 2월
102,359,790원

세대당 ▲ +31,623원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,813만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,727원
월 부과액의 6개월 월 15,316,200원 부과 · 12,158,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,661만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 실외기 배관 및 밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후 입주자대표회의 사후 보고 승인 하이엠솔루텍(주) 1,845,455원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.14 녹지등, 램프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 의결사항 엠케이조명 3,345,455원 26.09.14 ~ 26.10.16
2026.09.09 NTIS 전자투표 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 의결사항 (주)엔티스 432,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.28 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 각 동 현관 출입구 게시판 14개(10구:11개, 8구:3개) 구매비용 약 2,607,000원(부가세 포함)을 (주)대경기획에서 부담하는 조건으로 계약체결, 입주대표회의 의결사항 (주)대경기획 2,370,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 공동주택 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주대표회의 의결사항 아이랑스위첸어린이집 10,312,363원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 관리사무소 앞 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 소액지출 사유로 입주자대표회의 의결사항 (주)한울 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 101동 화단 등 정리작업 및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 의결사항 천북건설중기 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.28 관리실 컴퓨터 3대 물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제2호 공산품 구매로 입주자대표회의 의결사항 (주)컴퓨존 5,882,127원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 분리수거장 종량제 봉투 수거함 덮개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 의결사항 그린시스템 730,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.17 승강기 도어 인버터 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사에 근거하여 긴급히 공사 진행 후 입주자대표회의 사후 의결 (주)영남엘리베이터 1,826,300원 26.07.17 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법