기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
황성주공1차아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 황성로16번길 39
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,372원 경주시 대비 ▼낮음 17%
- 620세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 620세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 5층
- 사용승인
- 1986.11.14 (40년차)
- 관리비부과면적
- 28,278㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 400대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,232원 |
합계의 31%
|
421.7 | 11,924,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,244원 | ▲높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 | 400.0 | 11,311,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 511원 | ▲높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.2 | 317,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 59원 | ▼낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.3 | 36,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 89원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 330원 | ▼낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.2 | 204,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,606원 |
합계의 35%
|
473.7 | 13,395,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,022원 | ▼낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 153.9 | 4,353,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,667원 | ▲높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 | 299.6 | 8,473,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 302원 | ▲높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 6.6 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 616원 | ▲높음 120% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 13.5 | 382,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,834원 |
합계의 3%
|
40.2 | 1,137,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,613원 | ▲높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 35.4 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 221원 | ▼낮음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 4.8 | 137,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,132원 |
합계의 19%
|
266.0 | 7,521,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,131원 | ▼낮음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 | 24.8 | 701,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 509원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 315,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,449원 | ▲높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 | 185.2 | 5,238,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 542원 | ▲높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.9 | 336,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 645원 | ▲높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.1 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 335원 | ▼낮음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 7.4 | 208,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 516원 | 비교 자료 없음 | 11.3 | 320,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 4원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 2,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,753원 |
합계의 12%
|
170.0 | 4,807,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,753원 | ▼낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 170.0 | 4,807,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 62,557원 | 중앙값 1,654원/㎡ ▼낮음 17% | 1,372 | 38,785,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 109,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,820만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 11,960원
월 부과액의
5년 10개월
월 4,807,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.19 | 기계설비 성능점검 위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 제일기계기술단 | 1,000,000원 | 24.04.01 ~ 24.04.30 |
| 2024.04.17 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 24.04.17 ~ 24.05.31 |
| 2024.04.16 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)디지털아엠씨 | 288,180원 | 24.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2024.03.08 | 물탱크작업계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 동서환경 | 1,600,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.08 | 방역작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 | 동서환경 | 3,300,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.14 | (24년 아파트보험)주택화재,재난배상책임,영업배상책임,어린이놀이시설책임수의계약 · 기타 · 보험 · 노후 아파트로 타 보험사 인수거절 | 성연보험대리점(메리츠화재) | 2,109,700원 | 24.04.12 ~ 25.04.12 |
| 2023.12.29 | 세무마스터계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 정수회계사무소 | 600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 청용자원 | 1,200,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.19 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.20 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.04.20 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 선정 함 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 20.04.20 ~ 20.04.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법