기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 구어리

벽산천마타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 송계길 4-3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,665원 경주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 357세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
26,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
177대
CCTV
66대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78076701
벽산천마타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,990원 363.9 9,635,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,948원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 322.9 8,549,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 348,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 104,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 370% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 143% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.0 502,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,877원 497.2 13,164,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,486원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 168.4 4,457,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,283원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 246.5 6,527,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 114% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.1 293,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,622원 높음 80% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 62.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 237,329
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,963원 120.9 3,199,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,727원 높음 124% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 77.2 2,044,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,236원 높음 194% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 43.6 1,155,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,364원 328.5 8,697,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,888원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 92.9 2,459,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 2.5 67,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,020원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 175.6 4,648,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,649원 높음 121% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.2 588,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 584,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,279원 354.3 9,381,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,279원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 354.3 9,381,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,472원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 19% 1,665 44,079,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,506만 25.09
  2. 4,323만 25.10
  3. 4,345만 25.11
  4. 4,415만 25.12
  5. 4,458만 26.01
  6. 4,612만 26.02
  7. 4,466만 26.03
  8. 4,650만 26.04
  9. 4,477만 26.05
  10. 4,583만 26.06
  11. 4,469만 26.07
  12. 4,408만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
44,651,111원
2026년 8월
44,079,509원

세대당 ▼ -1,601원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,109만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,106원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,381,600원 부과 · 32,505,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 급수배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3동 급수배관 누수로 인한 긴급공사 (주) 청수엔지니어링 9,000,000원 25.07.15 ~ 25.07.19
2025.05.29 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평사실시후 기존사업자 재 계약함 (즈)미래방재 10,548,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.03.01 소방시설 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평사실시후 기존사업자 재 계약함 문수방재주식회사 3,660,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.03.29 주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 유찰 (주)휴먼피플 7,767,144원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.12.20 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 울산중앙신협 40,100원 24.01.04 ~ 24.08.09
2023.07.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 울산중앙신협 2,731,900원 23.08.09 ~ 24.08.09
2023.06.16 오수회주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 두더지하수구 2,500,000원 23.06.16 ~ 23.06.30
2023.03.31 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · ...... 서상공인회계사 1,150,000원 23.04.01 ~ 23.05.31
2023.03.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 공인회계사 홍&장 1,150,000원 23.03.08 ~ 23.06.30
2022.12.20 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 견적) 경주컴퓨터프린터 1,920,000원 23.01.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법