기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

충효이안아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 태종로 399

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,919원 경주시 대비 높음 11%
  • 608세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
12개 동 · 14층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
74,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매주식회사건설사업부
주차
834대
CCTV
183대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 19 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077208
충효이안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,234원 311.5 23,246,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,324원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 287.8 21,477,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 683,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 56,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.8 1,028,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,220원 409.2 30,533,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,423원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 158.3 11,808,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,810원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 194.0 14,476,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,807원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.2 2,922,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.7 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,214원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 738,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,179원 66.6 4,973,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,934원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,245원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.4 1,973,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,582원 876.6 65,409,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 583원 비교 자료 없음 4.7 354,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,324원 높음 96% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 165.6 12,356,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,653원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 502.4 37,484,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -943원 비교 자료 없음 -7.7 -573,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,071원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 163.5 12,203,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 424,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 650,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 1,058,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,250원 254.6 19,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,250원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 254.6 19,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,465원 중앙값 1,727원/㎡ 높음 11% 1,919 143,162,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,673만 25.01
  2. 1억 4,088만 25.02
  3. 1억 4,367만 25.03
  4. 1억 2,324만 25.04
  5. 1억 2,666만 25.05
  6. 1억 3,504만 25.06
  7. 1억 5,470만 25.07
  8. 1억 6,518만 25.08
  9. 1억 3,726만 25.09
  10. 1억 2,800만 25.10
  11. 1억 2,819만 25.11
  12. 1억 4,316만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,040만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,149원
월 부과액의 4년 11개월 월 19,000,000원 부과 · 7,965,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,865만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 현대엘리베이트 2,730,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 고사목 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정 지침 제 4조 3에 의거 (주)초록담조경나무병원 1,730,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.01 화재보험외 보험 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리처 화재 12,104,300원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.01 외부회계 감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반 수의계약 이앤최세무회계사무소 1,375,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사엄자 선정 지침 제 4조 3에 의거 (주) 청산조경종합관리 850,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.20 전기차 공용 완속 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 수의계약 sk일렉링크주식회사 0원 26.07.01 ~ 36.06.30
2026.04.15 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)블루샘 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사엄자 선정 지침 제 4조 3에 의거 넘버원소방이엔지 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현대엘리 8,613,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.01.23 기게설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)가온이엔지 1,300,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법