기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

황성주공2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로116번길 15

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,128원 경주시 대비 낮음 32%
  • 848세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
22개 동 · 6층
사용승인
1991.10.19 (35년차)
관리비부과면적
41,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
319대
CCTV
51대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077421
황성주공2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,556원 542.3 22,519,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,385원 높음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 518.4 21,526,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 399,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 89,490
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 334원 비교 자료 없음 6.8 283,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 219,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,435원 253.9 10,544,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,467원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 234.2 9,724,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.6 315,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 121% 경주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.2 505,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,553원 31.7 1,316,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,469원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.0 1,245,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 84원 낮음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.7 71,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,879원 201.7 8,377,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 443원 낮음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 9.0 375,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 비교 자료 없음 3.4 141,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,974원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 162.8 6,762,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 높음 94% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.5 852,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 7원 비교 자료 없음 0.1 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,801원 98.0 4,071,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,801원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 98.0 4,071,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,222원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 32% 1,128 46,828,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,689,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,859만 25.01
  2. 4,849만 25.02
  3. 4,683만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,387만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,208원
월 부과액의 8년 8개월 월 4,071,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,016만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 삼성화재 145,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 삼성화재 41,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 주택화재보험(메리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 2,321,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 농협손해보험 396,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.03.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 선경회계법인 1,300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.01.31 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 엠에스이엔지(주) 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 세대실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 청수기업 4,260,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 청수기업 600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.16 관리업무 전산운영 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 주식회사 디지털 아이엠씨 12,753,828원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.24 주택화재보험(매리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 만촌보험대리점 대구라온본부 2,445,000원 25.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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