기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

황성주공2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로116번길 15

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,161원 경주시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 848세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
22개 동 · 6층
사용승인
1991.10.19 (35년차)
관리비부과면적
41,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
319대
CCTV
51대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077421
황성주공2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,184원 555.1 23,051,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,746원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 525.8 21,832,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 399,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 26,630
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 9.6 400,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 292원 비교 자료 없음 6.0 247,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 144,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,968원 244.4 10,148,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,001원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 224.7 9,328,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 315,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 88% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.2 505,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,540원 51.9 2,154,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,457원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 50.2 2,083,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 84원 낮음 88% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 1.7 71,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,371원 211.8 8,794,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 582원 낮음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 11.9 493,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.4 18,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,752원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 178.7 7,421,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 565,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.2 6,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,801원 98.0 4,071,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,801원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 98.0 4,071,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,863원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 35% 1,161 48,220,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,849만 25.02
  2. 4,683만 25.03
  3. 4,600만 25.04
  4. 4,687만 25.05
  5. 4,754만 25.06
  6. 4,729만 25.07
  7. 4,650만 25.08
  8. 4,869만 25.09
  9. 4,904만 25.10
  10. 4,774만 25.11
  11. 4,792만 25.12
  12. 4,822만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,590,310원
2026년 1월
48,220,000원

세대당 ▼ -436원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,056만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 11,092원
월 부과액의 9년 5개월 월 4,071,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,016만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 삼성화재 145,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 삼성화재 41,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 주택화재보험(메리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 메리츠화재 2,321,500원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 농협손해보험 396,400원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.03.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 선경회계법인 1,300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.01.31 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 엠에스이엔지(주) 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 세대실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 청수기업 4,260,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 청수기업 600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.16 관리업무 전산운영 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 주식회사 디지털 아이엠씨 12,753,828원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.24 주택화재보험(매리츠화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제11조 만촌보험대리점 대구라온본부 2,445,000원 25.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법