기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강우방타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 구부랑길 73

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,540원 경주시 대비 낮음 7%
  • 864세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
76,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
571대
CCTV
82대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077508
안강우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,678원 257.0 19,594,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,802원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 235.7 17,972,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 553,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 217,350
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.9 141,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 709,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,123원 364.0 27,754,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 169.6 12,933,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,212원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 161.0 12,279,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 289,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 24.4 1,861,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 391,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,312원 37.5 2,861,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,270원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 25.7 1,961,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,042원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.8 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,714원 631.4 48,137,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,905원 비교 자료 없음 -21.6 -1,645,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,062원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 431.3 32,885,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 비교 자료 없음 1.2 94,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,964원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 169.6 12,928,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.2 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 819,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.3 172,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,062원 250.0 19,061,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,062원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 250.0 19,061,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,890원 중앙값 1,654원/㎡ 낮음 7% 1,540 117,408,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 968,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,926만 25.01
  2. 1억 2,711만 25.02
  3. 1억 1,639만 25.03
  4. 1억 1,741만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,552만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,581원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,061,520원 부과 · 2,829,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.04 공시청 선로 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 케이블 방송 사업자 선정은 사업자선정지침 대상이 아님에 따른 수의계약 (주)엘지헬로비전 신라방송 3,110,400원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.03 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)신정 1,628,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)신정 3,494,700원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 직무고시에 따른 전기설비 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)안전문화재단 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)이수 1,000,000원 25.03.13 ~ 25.04.10
2025.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 새지평세무회계사무소 1,200,000원 25.04.08 ~ 25.04.15
2025.03.13 공동주택 위수탁관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제8호에 의거 (주)신정 8,544,864원 25.03.19 ~ 27.03.18
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제9호에 의거 (주)중앙엔지니어링 294,696,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제9호에 의거 (주)중앙엔지니어링 310,392,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 201동 지하주차장 계단실 적벽돌 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)두현건설 2,965,000원 24.12.23 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법