기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강우방타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 구부랑길 73

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,815원 경주시 대비 낮음 3%
  • 864세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
76,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
571대
CCTV
82대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077508
안강우방타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,921원 271.1 20,667,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,266원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 252.3 19,237,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 498,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 94,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 801,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,930원 361.8 27,587,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 169.6 12,933,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,212원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 161.0 12,279,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 289,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 22.2 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 391,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,291원 48.6 3,707,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.8 2,807,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,042원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.8 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,978원 883.6 67,373,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,294원 비교 자료 없음 -82.7 -6,301,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,113원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 703.9 53,665,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -981원 비교 자료 없음 -11.1 -847,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,322원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 207.6 15,830,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.2 1,925,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.9 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,255원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.6 1,948,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.3 172,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,062원 250.0 19,061,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,062원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 250.0 19,061,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,182원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 3% 1,815 138,397,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,576,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,926만 25.01
  2. 1억 2,711만 25.02
  3. 1억 1,639만 25.03
  4. 1억 1,741만 25.04
  5. 1억 1,670만 25.05
  6. 1억 1,922만 25.06
  7. 1억 3,278만 25.07
  8. 1억 3,643만 25.08
  9. 1억 3,840만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,844만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,800원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,061,520원 부과 · 3,389,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,805원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.04 공시청 선로 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 케이블 방송 사업자 선정은 사업자선정지침 대상이 아님에 따른 수의계약 (주)엘지헬로비전 신라방송 3,110,400원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.03 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)신정 1,628,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)신정 3,494,700원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 직무고시에 따른 전기설비 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)안전문화재단 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.13 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)이수 1,000,000원 25.03.13 ~ 25.04.10
2025.03.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 새지평세무회계사무소 1,200,000원 25.04.08 ~ 25.04.15
2025.03.13 공동주택 위수탁관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제8호에 의거 (주)신정 8,544,864원 25.03.19 ~ 27.03.18
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제9호에 의거 (주)중앙엔지니어링 294,696,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제9호에 의거 (주)중앙엔지니어링 310,392,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 201동 지하주차장 계단실 적벽돌 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 (주)두현건설 2,965,000원 24.12.23 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법