기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

신한토탈아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 금장5길 34-15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,739원 경주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 904세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
92,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
852대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077809
신한토탈아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,179원 276.4 25,473,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,108원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 325.6원 대비 265.9 24,505,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 531,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 55,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.6 58,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.8 168,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,450원 494.8 45,606,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,429원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 200.4 18,468,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,132원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 207.3 19,103,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,093원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 40.1 3,700,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,845원 비교 자료 없음 37.7 3,476,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 858,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 38.9 3,587,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,969원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 38.9 3,587,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,599원 672.8 62,013,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,721원 비교 자료 없음 -36.5 -3,364,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,008원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 470.9 43,399,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -855원 비교 자료 없음 -8.4 -773,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,091원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 187.2 17,258,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 2,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 1,056,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.3 1,505,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,142원 256.4 23,632,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,142원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 256.4 23,632,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,339원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 7% 1,739 160,314,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,117만 25.08
  2. 1억 7,887만 25.09
  3. 1억 5,559만 25.10
  4. 1억 5,429만 25.11
  5. 1억 5,497만 25.12
  6. 1억 6,023만 26.01
  7. 1억 6,038만 26.02
  8. 1억 5,387만 26.03
  9. 1억 5,703만 26.04
  10. 1억 5,285만 26.05
  11. 1억 5,896만 26.06
  12. 1억 6,031만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
168,089,072원
2026년 7월
160,314,572원

세대당 ▼ -8,600원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,297만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,571원
월 부과액의 4년 9개월 월 23,632,460원 부과 · 13,585,000원 사용
적립률 66.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,556원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,117만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 포스원회계법인 1,190,000원 26.05.07 ~ 26.09.10
2026.04.02 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 (주)디케이소방방재시스템 5,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 엠에스이앤지 1,400,000원 26.03.24 ~ 26.04.20
2026.02.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 대신무역 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.04 광고물 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(견적비교 대표회의 의결) JC기획 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 10,529,800원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.10.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 7,297,600원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.10.24 어린이놀이시설안전보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 68,200원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.10.24 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 174,400원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.09.03 소방 알람밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 공사(장충금 소액공사) (주)디케이소방방재시스템 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법