기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

신한토탈아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 금장5길 34-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,649원 경주시 대비 0%
  • 904세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
92,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
852대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077809
신한토탈아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,114원 265.9 24,511,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,211원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 257.1 23,694,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 496,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 46,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.2 17,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 221,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,467원 495.0 45,622,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,560원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 191.8 17,682,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,250원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 198.6 18,306,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,467원 높음 460% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 24.2 2,230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,093원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 40.1 3,700,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,147원 비교 자료 없음 30.9 2,844,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 858,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 38.9 3,587,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,969원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 38.9 3,587,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,454원 592.9 54,650,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,175원 비교 자료 없음 -21.3 -1,966,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,831원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 400.5 36,911,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -790원 비교 자료 없음 -7.7 -713,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,963원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 166.4 15,334,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 816,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.4 1,327,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,142원 256.4 23,632,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,142원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 256.4 23,632,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,147원 중앙값 1,649원/㎡ 0% 1,649 152,004,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,217,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,882만 25.01
  2. 1억 5,948만 25.02
  3. 1억 5,200만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 582만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,082원
월 부과액의 4년 3개월 월 23,632,460원 부과 · 13,585,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,117만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 포스원회계법인 1,190,000원 26.05.07 ~ 26.09.10
2026.04.02 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 (주)디케이소방방재시스템 5,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 엠에스이앤지 1,400,000원 26.03.24 ~ 26.04.20
2026.02.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항에 의거 대표회의에서 결정 대신무역 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.04 광고물 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(견적비교 대표회의 의결) JC기획 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 10,529,800원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.10.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 7,297,600원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.10.24 어린이놀이시설안전보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 68,200원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.10.24 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련(보험계약) 윤수보험대리점 174,400원 25.10.25 ~ 26.10.25
2025.09.03 소방 알람밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 공사(장충금 소액공사) (주)디케이소방방재시스템 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법