기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

세정스위츠리버 관리비 명세서

경상북도 경주시 안현로 43-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,666원 경주시 대비 높음 1%
  • 423세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2007.02.09 (19년차)
관리비부과면적
52,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
500대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077904
세정스위츠리버 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,837원 337.0 17,697,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,554원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 326.7 17,154,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 30,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 177,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,014원 394.9 20,732,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,559원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 157.6 8,273,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,950원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 184.9 9,707,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.4 441,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,421원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 35.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,245원 26.1 1,372,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,245원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 26.1 1,372,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,382원 687.8 36,116,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,414원 낮음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 35.6 1,866,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,619원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 423.9 22,257,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,955원 비교 자료 없음 -23.8 -1,249,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,581원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 190.0 9,974,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 504,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.5 1,234,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,308원 220.0 11,551,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,308원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 220.0 11,551,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,786원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 1% 1,666 87,470,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,371,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,834만 25.01
  2. 9,392만 25.02
  3. 8,472만 25.03
  4. 8,747만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,193만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,179원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,551,390원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,603만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소독방역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제항에의거 푸른방역공사 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 선경회계법인 1,350,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 581,000원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 메리츠화재 3,059,700원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 4,649,300원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 124,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 50,900원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 실손.비례보상 주택 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 KB손해보험 9,853,300원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.01.14 CCTV 카메라 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 티앤피(주) 2,044,545원 26.01.14 ~ 26.01.24
2025.11.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에의거 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법