기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

세정스위츠리버 관리비 명세서

경상북도 경주시 안현로 43-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,673원 경주시 대비 낮음 3%
  • 423세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2007.02.09 (19년차)
관리비부과면적
52,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
500대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077904
세정스위츠리버 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,137원 331.4 17,400,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,669원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 319.6 16,779,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 461,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 30,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 72% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.4 128,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,678원 384.1 20,167,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,822원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 151.6 7,961,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,350원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 180.1 9,454,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.4 441,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,421원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,488원 44.2 2,321,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,488원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.2 2,321,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,078원 693.5 36,411,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -418원 비교 자료 없음 -3.4 -176,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,669원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 448.5 23,547,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,002원 비교 자료 없음 -24.2 -1,269,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,655원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 206.7 10,852,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,016원 높음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.3 1,275,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,308원 220.0 11,551,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,308원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 220.0 11,551,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,690원 중앙값 1,727원/㎡ 낮음 3% 1,673 87,852,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,834만 25.01
  2. 9,392만 25.02
  3. 8,472만 25.03
  4. 8,747만 25.04
  5. 8,495만 25.05
  6. 8,931만 25.06
  7. 8,887만 25.07
  8. 1억 87만 25.08
  9. 1억 617만 25.09
  10. 8,948만 25.10
  11. 8,726만 25.11
  12. 8,785만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,938만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,654원
월 부과액의 4년 월 11,551,390원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,603만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소독방역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제항에의거 푸른방역공사 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 선경회계법인 1,350,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 581,000원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 메리츠화재 3,059,700원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 4,649,300원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 124,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 메리츠화재 50,900원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 실손.비례보상 주택 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 KB손해보험 9,853,300원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.01.14 CCTV 카메라 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 티앤피(주) 2,044,545원 26.01.14 ~ 26.01.24
2025.11.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에의거 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법