기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강에덴타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 안강읍 구부랑4길 24-14

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,850원 경주시 대비 높음 9%
  • 996세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1996.11.28 (30년차)
관리비부과면적
39,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에덴주택
주차
450대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080009
안강에덴타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,206원 330.1 13,152,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,980원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 299.5 11,932,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 552,360
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 3.4 136,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 388,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,677원 516.9 20,594,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,344원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 183.6 7,314,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,557원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 313.9 12,506,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 308,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.7 464,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,690원 767.2 30,567,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -564원 비교 자료 없음 -14.1 -562,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,364원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 459.1 18,290,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,163원 비교 자료 없음 -29.1 -1,158,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,931원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 273.3 10,887,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,710원 높음 110% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 42.7 1,703,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 703원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.7 227,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,428원 235.7 9,390,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,428원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 235.7 9,390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,000원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 9% 1,850 73,704,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,570만 25.01
  2. 7,370만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,085만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 9,560원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,390,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 8,228만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 비상 발전기 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 체결 대흥발전기 4,970,000원 26.08.04 ~ 26.08.18
2026.07.20 소방시설 점검결과 지적사항 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 체결 하나소방주식회사 1,970,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.18 공동주택 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 체결 명지공인 회계 감사반(제7호) 1,500,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.17 비상 발전기 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 체결 대흥발전기 4,966,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.07 미화용역 도급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업 (주) 대원종합관리 269,559,360원 26.05.10 ~ 29.05.09
2026.05.07 경비용역 도급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 (주) 대원종합관리 460,775,520원 26.05.10 ~ 29.05.09
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 체결 제일크린테크 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 공동주택(난타교실) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약만기로 재계약 난타교실 150,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결후 재계약 태양방역 11,100,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 체결 엠에스이엔지 주식회사 1,200,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법