기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 산대리
오성그린타워 관리비 명세서
경상북도 경주시 화전중앙길 54-7
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,358원 경주시 대비 ▼낮음 20%
- 164세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.05.06 (32년차)
- 관리비부과면적
- 14,969㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 오성건설주
- 주차
- 110대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,100원 |
합계의 19%
|
253.1 | 3,788,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,496원 | ▼낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 | 235.5 | 3,525,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,093원 | ▲높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 12.0 | 179,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 215원 | ▲높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.4 | 35,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 297원 | ▼낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 3.2 | 48,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,369원 |
합계의 37%
|
497.1 | 7,440,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,236원 | ▼낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 123.1 | 1,842,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,450원 | ▲높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 | 344.6 | 5,157,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,683원 | ▼낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 29.4 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,719원 |
합계의 5%
|
73.6 | 1,101,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,048원 | ▲높음 118% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 66.3 | 991,890 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 671원 | ▼낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 7.3 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,534원 |
합계의 21%
|
279.8 | 4,187,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,801원 | ▲높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 | 85.5 | 1,279,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -374원 | 비교 자료 없음 | -4.1 | -61,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,745원 | ▼낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 | 161.5 | 2,418,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,171원 | ▲높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.8 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,463원 | ▲높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.0 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 728원 | ▼낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 8.0 | 119,390 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,233원 |
합계의 19%
|
254.5 | 3,810,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,233원 | ▲높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 254.5 | 3,810,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,956원 | 중앙값 1,698원/㎡ ▼낮음 20% | 1,358 | 20,328,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,066,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,089만 25.01
- 2,083만 25.02
- 2,071만 25.03
- 2,029만 25.04
- 2,052만 25.05
- 2,144만 25.06
- 2,072만 25.07
- 1,935만 25.08
- 2,154만 25.09
- 2,079만 25.10
- 2,033만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,247만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 12,858원
월 부과액의
4년 3개월
월 3,810,240원 부과 · 73,480,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | 오성그린타워노후소방펌프 설비및 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기동불량으로 지적되어 경주소방서에서 단기간내 보수개선한 후 결과보고 | 태백소방 | 13,220,000원 | 25.05.30 ~ 25.06.15 |
| 2025.01.24 | 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 6호, 대표회의 의결 2025.1.2 | (주)경북산전 | 14,400,000원 | 25.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2024.05.30 | 외벽 보수수의계약 · 주택관리업자 · 외벽 균열및 누수로 수리 | 두리건설 | 2,410,000원 | 24.05.30 ~ 25.05.29 |
| 2024.04.18 | 화재 수신반수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른업체 보다 비용 절감 | 동원소방 | 5,000,000원 | 24.04.22 ~ 25.04.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법