기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

오성그린타워 관리비 명세서

경상북도 경주시 화전중앙길 54-7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,376원 경주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 164세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
14,969㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
오성건설주
주차
110대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080502
오성그린타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,009원 263.0 3,937,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,747원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 238.3 3,566,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 129,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 35,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 205,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,018원 482.3 7,218,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,452원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 125.5 1,878,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,883원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 327.4 4,900,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 29.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,914원 97.7 1,461,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,243원 높음 248% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 90.3 1,351,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 671원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,409원 278.4 4,167,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,878원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 86.3 1,292,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 비교 자료 없음 5.4 80,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,025원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 153.7 2,300,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 673원 낮음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.4 110,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,233원 254.5 3,810,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,233원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 254.5 3,810,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,583원 중앙값 1,692원/㎡ 낮음 19% 1,376 20,595,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 729,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,052만 25.05
  2. 2,144만 25.06
  3. 2,072만 25.07
  4. 1,935만 25.08
  5. 2,154만 25.09
  6. 2,079만 25.10
  7. 2,033만 25.11
  8. 2,151만 25.12
  9. 2,133만 26.01
  10. 2,150만 26.02
  11. 2,110만 26.03
  12. 2,060만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
20,285,130원
2026년 4월
20,595,640원

세대당 ▲ +1,893원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,367만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,934원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,810,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.30 오성그린타워노후소방펌프 설비및 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기동불량으로 지적되어 경주소방서에서 단기간내 보수개선한 후 결과보고 태백소방 13,220,000원 25.05.30 ~ 25.06.15
2025.01.24 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 6호, 대표회의 의결 2025.1.2 (주)경북산전 14,400,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.05.30 외벽 보수수의계약 · 주택관리업자 · 외벽 균열및 누수로 수리 두리건설 2,410,000원 24.05.30 ~ 25.05.29
2024.04.18 화재 수신반수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른업체 보다 비용 절감 동원소방 5,000,000원 24.04.22 ~ 25.04.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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