기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 산대리
우성한빛타운1차 관리비 명세서
경상북도 경주시 화전중앙길 14-2
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,519원 경주시 대비 ▼낮음 7%
- 198세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2000.07.28 (26년차)
- 관리비부과면적
- 12,288㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)우성하우징
- 주차
- 146대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)영일H.O.M
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,429원 |
합계의 21%
|
313.1 | 3,846,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,047원 | ▼낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 | 290.8 | 3,573,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 834원 | ▲높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.4 | 165,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▲높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.3 | 27,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 406원 | ▼낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.5 | 80,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,262원 |
합계의 42%
|
632.6 | 7,773,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,032원 | ▼낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 145.5 | 1,788,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,611원 | ▲높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 | 444.9 | 5,467,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 505원 | ▲높음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 8.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,000원 | ▼낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 32.2 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 113원 | ▼낮음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 1.8 | 22,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,052원 |
합계의 4%
|
65.3 | 802,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,099원 | ▼낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 17.7 | 217,630 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,953원 | ▲높음 250% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 47.6 | 584,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,492원 |
합계의 30%
|
459.1 | 5,641,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,398원 | ▲높음 397% 경주시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 | 312.5 | 3,840,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,013원 | 비교 자료 없음 | 145.2 | 1,784,640 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 81원 | ▼낮음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 1.3 | 16,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,030원 |
합계의 3%
|
48.8 | 600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,030원 | ▼낮음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 48.8 | 600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,264원 | 중앙값 1,633원/㎡ ▼낮음 7% | 1,519 | 18,664,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,463만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 3,632원
월 부과액의
6년 2개월
월 600,000원 부과 · 71,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.20 | 우성한빛타운1차 아파트 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 오티스 엘리베이터 (유) | 172,000,000원 | 25.05.20 ~ 25.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법