기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

우성한빛타운1차 관리비 명세서

경상북도 경주시 화전중앙길 14-2

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,586원 경주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 198세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
12,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)우성하우징
주차
146대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080504
우성한빛타운1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,253원 358.6 4,406,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,639원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 300.3 3,690,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 155,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 98% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 47,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,591원 높음 362% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 41.7 513,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,756원 656.7 8,069,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,298원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 149.8 1,840,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,617원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 461.1 5,666,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 35.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 72% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.8 22,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,052원 65.3 802,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,099원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.7 217,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,953원 높음 202% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 47.6 584,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,346원 440.6 5,414,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,713원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 92.1 1,131,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,418원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 200.1 2,458,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,833원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 126.2 1,550,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,301원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.0 257,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 81원 낮음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 1.3 16,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,040원 65.1 800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,040원 낮음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 65.1 800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,447원 중앙값 1,692원/㎡ 낮음 6% 1,586 19,492,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,866만 25.05
  2. 1,891만 25.06
  3. 1,967만 25.07
  4. 1,986만 25.08
  5. 1,995만 25.09
  6. 1,837만 25.10
  7. 1,898만 25.11
  8. 1,878만 25.12
  9. 1,934만 26.01
  10. 1,943만 26.02
  11. 1,887만 26.03
  12. 1,949만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,215,030원
2026년 4월
19,492,540원

세대당 ▲ +1,401원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,425만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,787원
월 부과액의 3년 7개월 월 800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 우성한빛타운1차 아파트 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 오티스 엘리베이터 (유) 172,000,000원 25.05.20 ~ 25.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법