기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

한동화성타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 피일길 86-19

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,224원 경주시 대비 낮음 28%
  • 510세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1998.02.02 (28년차)
관리비부과면적
33,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한동건설
주차
377대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080507
한동화성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,713원 425.2 14,133,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,436원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 359.6 11,952,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.9 629,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 57,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 145% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 584% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 40.4 1,341,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,868원 381.5 12,682,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,827원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 104.7 3,481,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,087원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 262.1 8,714,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 187,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 299,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,955원 45.3 1,507,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,675원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 41.0 1,364,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 4.3 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,577원 269.7 8,964,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,953원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 45.3 1,505,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,859원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 197.3 6,558,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 824원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 420,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,698원 102.8 3,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,698원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 102.8 3,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,812원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 28% 1,224 40,703,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,003만 25.01
  2. 4,070만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,007만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,629원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,416,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,388만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 수목 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)그린산업 4,970,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
2026.04.15 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 1,560,500원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 청소의 요정 2,550,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.09 아파트 외벽도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 신진창호 4,781,000원 26.03.14 ~ 26.04.14
2025.10.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 20,500원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 299,340원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 2,688,500원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 선경회계법인 1,400,000원 25.06.09 ~ 25.07.31
2025.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 1,560,500원 25.04.23 ~ 26.04.23
2024.12.31 재활용 수거비수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 기동고철 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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