기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

한동화성타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 피일길 86-19

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,227원 경주시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 510세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1998.02.02 (28년차)
관리비부과면적
33,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한동건설
주차
377대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080507
한동화성타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,739원 425.6 14,147,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,505원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 375.9 12,497,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 185% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.5 979,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 87,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.2 538,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,876원 397.0 13,196,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,163원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 109.9 3,652,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,710원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 271.7 9,031,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 212,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 299,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,358원 66.9 2,222,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,960원 높음 134% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 60.8 2,019,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 398원 비교 자료 없음 6.1 203,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,303원 234.8 7,804,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,407원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 36.9 1,227,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,212원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 172.0 5,718,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 97% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 743원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.4 379,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,698원 102.8 3,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,698원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 102.8 3,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,974원 중앙값 1,692원/㎡ 낮음 27% 1,227 40,786,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,975만 25.05
  2. 3,848만 25.06
  3. 4,155만 25.07
  4. 4,048만 25.08
  5. 4,077만 25.09
  6. 3,941만 25.10
  7. 3,951만 25.11
  8. 4,090만 25.12
  9. 3,871만 26.01
  10. 4,179만 26.02
  11. 4,281만 26.03
  12. 4,079만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,094,690원
2026년 4월
40,786,870원

세대당 ▲ +5,278원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,344만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,933원
월 부과액의 8년 10개월 월 3,416,000원 부과 · 5,259,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,388만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 수목 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 (주)그린산업 4,970,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
2026.04.15 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 1,560,500원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 청소의 요정 2,550,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.09 아파트 외벽도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 신진창호 4,781,000원 26.03.14 ~ 26.04.14
2025.10.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 20,500원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 299,340원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 2,688,500원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 선경회계법인 1,400,000원 25.06.09 ~ 25.07.31
2025.04.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 경주새마을금고 1,560,500원 25.04.23 ~ 26.04.23
2024.12.31 재활용 수거비수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 기동고철 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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