기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

우남리버빌아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 금장2길 4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,180원 경주시 대비 높음 24%
  • 184세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2001.12.13 (25년차)
관리비부과면적
11,613㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)선덕종합건설
주차
130대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78092202
우남리버빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,854원 552.2 6,413,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,022원 높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 523.2 6,076,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 25,090
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.9 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 240% 경주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 높음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.5 133,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,255원 685.3 7,958,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,856원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 172.0 1,997,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,764원 높음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 455.7 5,292,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.5 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 51.1 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,604원 57.1 663,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,087원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,517원 높음 215% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 39.9 463,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,328원 734.0 8,524,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,394원 낮음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 53.8 624,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,761원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 424.0 4,923,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,467원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 165.8 1,925,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 150% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.3 236,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,531원 151.0 1,753,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,531원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 151.0 1,753,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,572원 중앙값 1,754원/㎡ 높음 24% 2,180 25,313,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,531만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,879만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 12,812원
월 부과액의 7년 1개월 월 1,753,690원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】7호 오티스엘리베이터(유) 136,648,472원 26.10.13 ~ 27.03.31
2026.09.03 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 다인공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 (재)한국승강기기술연구원 1,200,000원 26.09.03 ~ 27.01.31
2026.07.28 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주) 두리건설 1,230,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.01.01 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 대신전기안전관리(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 창대전기소방(주) 600,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.09.05 직원휴게실 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 타일아트 2,620,000원 25.09.06 ~ 25.09.08
2025.07.30 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 영우회계법인 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.01 전기 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】4호 (주)엘지유플러스 0원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.11 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 주식회사 플러그링크 0원 26.01.01 ~ 35.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법