기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

우남리버빌아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 금장2길 4

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,392원 경주시 대비 높음 28%
  • 184세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2001.12.13 (25년차)
관리비부과면적
11,613㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)선덕종합건설
주차
130대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78092202
우남리버빌아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,342원 528.3 6,134,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,691원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 502.1 5,831,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 20,610
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.9 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 261% 경주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 118,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,204원 684.5 7,949,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,804원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 171.2 1,988,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,764원 높음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 455.7 5,292,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 51.1 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,604원 57.1 663,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,604원 높음 319% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 57.1 663,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,260원 970.6 11,271,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 364원 낮음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 5.8 67,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,141원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 651.9 7,570,034
D09 수도료(공용) 공용 수도 -252원 비교 자료 없음 -4.0 -46,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,576원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 215.1 2,497,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.2 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 230% 경주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 36.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,395원 높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.1 256,717
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,531원 151.0 1,753,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,531원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 151.0 1,753,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,942원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 28% 2,392 27,773,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,531만 25.01
  2. 2,560만 25.02
  3. 3,064만 25.03
  4. 2,416만 25.04
  5. 2,405만 25.05
  6. 2,433만 25.06
  7. 2,670만 25.07
  8. 2,684만 25.08
  9. 2,777만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,691만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 14,373원
월 부과액의 7년 11개월 월 1,753,690원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,805원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】7호 오티스엘리베이터(유) 136,648,472원 26.10.13 ~ 27.03.31
2026.09.03 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 다인공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 (재)한국승강기기술연구원 1,200,000원 26.09.03 ~ 27.01.31
2026.07.28 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주) 두리건설 1,230,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.01.01 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 대신전기안전관리(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 창대전기소방(주) 600,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.09.05 직원휴게실 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 타일아트 2,620,000원 25.09.06 ~ 25.09.08
2025.07.30 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 영우회계법인 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.01 전기 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】4호 (주)엘지유플러스 0원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.11 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 주식회사 플러그링크 0원 26.01.01 ~ 35.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법