기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

새한센시빌 관리비 명세서

경상북도 경주시 안현로 68-3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,626원 경주시 대비 낮음 1%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
2006.03.13 (20년차)
관리비부과면적
53,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한
주차
495대
CCTV
123대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78092205
새한센시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,848원 276.6 14,807,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,904원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 259.1 13,873,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 374,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 142,980
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 104,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 105% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 246,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,988원 376.4 20,154,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,142원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 171.6 9,188,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,832원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 115.0 6,159,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,006원 높음 131% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 80.7 4,322,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,688원 60.0 3,210,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,688원 높음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 60.0 3,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,314원 702.1 37,590,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,633원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 68.4 3,663,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,417원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 380.3 20,360,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,678원 비교 자료 없음 -15.0 -805,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,424원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 219.0 11,723,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 436,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 644,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,570원 211.3 11,313,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,570원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 211.3 11,313,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,407원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 1% 1,626 87,075,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,198,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,075만 25.01
  2. 9,004만 25.02
  3. 8,708만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,477만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 19,514원
월 부과액의 7년 8개월 월 11,313,390원 부과 · 0원 사용
적립률 38.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 대한방역공사 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 대한방역공사 4,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.27 획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 안세 회계법인 1,200,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.08.01 공시청선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 엘지 헬로비젼 30,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.22 오수관로 세정 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 하한 5백만원 이하 강남환경개발 3,240,000원 25.07.22 ~ 25.09.11
2025.04.02 외벽 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 하한 주식회사 중앙공사 2,240,000원 25.04.03 ~ 25.04.13
2025.02.24 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 하한 (주) 아파트너스 504,000원 25.02.24 ~ 25.08.23
2025.02.19 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 정수회계사무소 600,000원 25.03.01 ~ 26.03.31
2025.02.07 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 sk텔레콤 4,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.06 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 (주) 디케이 소방방재시스템 3,300,000원 25.03.03 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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