기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

새한센시빌 관리비 명세서

경상북도 경주시 안현로 68-3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,603원 경주시 대비 낮음 7%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 10층
사용승인
2006.03.13 (20년차)
관리비부과면적
53,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한
주차
495대
CCTV
123대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78092205
새한센시빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,300원 280.6 15,023,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,880원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 258.9 13,862,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 356,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 107,990
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 3.9 207,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 489,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,315원 352.5 18,871,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,001원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 170.4 9,120,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,981원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 116.4 6,230,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,325원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 56.7 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,688원 60.0 3,210,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,688원 높음 96% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 60.0 3,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,874원 698.2 37,379,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,284원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 101.2 5,416,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,797원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 338.9 18,142,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,898원 비교 자료 없음 -17.0 -911,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,084원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 215.9 11,560,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 638,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 819,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.7 624,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,570원 211.3 11,313,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,570원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 211.3 11,313,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,746원 중앙값 1,727원/㎡ 낮음 7% 1,603 85,798,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,230,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,075만 25.01
  2. 9,004만 25.02
  3. 8,708만 25.03
  4. 8,725만 25.04
  5. 8,297만 25.05
  6. 8,547만 25.06
  7. 9,197만 25.07
  8. 1억 570만 25.08
  9. 1억 1,263만 25.09
  10. 9,270만 25.10
  11. 8,386만 25.11
  12. 8,580만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,339만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 21,169원
월 부과액의 8년 4개월 월 11,313,390원 부과 · 13,770,000원 사용
적립률 38.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 대한방역공사 2,400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 대한방역공사 4,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.27 획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 안세 회계법인 1,200,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.08.01 공시청선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 엘지 헬로비젼 30,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.22 오수관로 세정 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 하한 5백만원 이하 강남환경개발 3,240,000원 25.07.22 ~ 25.09.11
2025.04.02 외벽 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 하한 주식회사 중앙공사 2,240,000원 25.04.03 ~ 25.04.13
2025.02.24 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 하한 (주) 아파트너스 504,000원 25.02.24 ~ 25.08.23
2025.02.19 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 정수회계사무소 600,000원 25.03.01 ~ 26.03.31
2025.02.07 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 sk텔레콤 4,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.06 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의함 (주) 디케이 소방방재시스템 3,300,000원 25.03.03 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법