기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 성동동

장미동산타워아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 동문로 64

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,203원 경주시 대비 낮음 27%
  • 294세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
1992.06.18 (34년차)
관리비부과면적
33,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신흥주택
주차
230대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094701
장미동산타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,566원 300.4 10,162,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,214원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 288.6 9,765,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.2 175,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 48,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 153,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,676원 336.1 11,370,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,184원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 140.6 4,757,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,600원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 161.6 5,468,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 23.6 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,171원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 344,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,915원 25.3 857,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 13.1 441,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,413원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 415,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,515원 213.0 7,207,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,424원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 55.8 1,888,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,668원 비교 자료 없음 -23.2 -784,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,071원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 148.3 5,018,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.4 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 200,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 458,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.2 42,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,744원 328.0 11,096,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,744원 높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 328.0 11,096,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,416원 중앙값 1,654원/㎡ 낮음 27% 1,203 40,694,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 335,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,210만 25.01
  2. 4,192만 25.02
  3. 4,061만 25.03
  4. 4,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,216만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,227원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,096,880원 부과 · 14,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.03.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 4항에의거 2016.2.16 동대표회의에서 의결 (주)경포 410,000원 16.04.01 ~ 19.03.31
2015.10.26 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · `국토부고시제2014-393 3조3항 별표2의5호에의거 2015.9.21(월) 동대표회의에서 의결함 OTIS 엘리베이터 유한회사 560,000원 15.11.01 ~ 20.10.31
2015.05.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2번유찰로 인한 수의계약 경일방역 400,000원 15.05.01 ~ 15.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법