기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 성동동

장미동산타워아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 동문로 64

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,244원 경주시 대비 낮음 36%
  • 294세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
1992.06.18 (34년차)
관리비부과면적
33,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신흥주택
주차
230대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094701
장미동산타워아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,850원 311.5 10,539,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,350원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 281.1 9,510,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 435,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 125,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 460% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 360,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,239원 314.9 10,654,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,595원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 126.8 4,290,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,752원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 154.3 5,219,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 23.6 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,171원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 344,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,915원 25.3 857,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 낮음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.1 441,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,413원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.3 415,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,420원 264.4 8,943,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,567원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 57.1 1,930,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -175원 비교 자료 없음 -1.5 -51,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,815원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 163.5 5,531,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.2 648,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 458,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.2 42,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,744원 328.0 11,096,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,744원 높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 328.0 11,096,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,169원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 36% 1,244 42,091,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,210만 25.01
  2. 4,192만 25.02
  3. 4,061만 25.03
  4. 4,069만 25.04
  5. 4,049만 25.05
  6. 4,011만 25.06
  7. 4,320만 25.07
  8. 4,209만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,266만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,719원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,096,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.03.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 4항에의거 2016.2.16 동대표회의에서 의결 (주)경포 410,000원 16.04.01 ~ 19.03.31
2015.10.26 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · `국토부고시제2014-393 3조3항 별표2의5호에의거 2015.9.21(월) 동대표회의에서 의결함 OTIS 엘리베이터 유한회사 560,000원 15.11.01 ~ 20.10.31
2015.05.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2번유찰로 인한 수의계약 경일방역 400,000원 15.05.01 ~ 15.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법