기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 용강동
보우근화아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 승삼2길 46
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,932원 경주시 대비 ▲높음 12%
- 180세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.03.09 (33년차)
- 관리비부과면적
- 12,960㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보우건설
- 주차
- 182대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,235원 |
합계의 17%
|
336.6 | 4,362,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,465원 | ▲높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 312.0 | 4,043,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 801원 | ▲높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.1 | 144,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 258원 | ▲높음 80% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.6 | 46,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 710원 | ▲높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 9.9 | 127,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,046원 |
합계의 40%
|
778.4 | 10,088,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,388원 | ▲높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 199.8 | 2,589,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,070원 | ▲높음 125% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 514.9 | 6,672,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 556원 | ▲높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 7.7 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,033원 | ▲높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 56.0 | 726,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,756원 |
합계의 6%
|
121.6 | 1,576,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,792원 | ▲높음 163% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 80.4 | 1,042,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,047원 | ▲높음 98% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 28.4 | 368,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 917원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,046원 |
합계의 22%
|
417.3 | 5,408,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,882원 | ▼낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 | 40.0 | 518,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 3,950원 | ▼낮음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 | 54.9 | 711,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,572원 | 비교 자료 없음 | 49.6 | 643,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,358원 | ▲높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 | 227.2 | 2,944,490 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,333원 | ▲높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.5 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,556원 | ▲높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 21.6 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 395원 | ▼낮음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 5.5 | 71,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 14%
|
277.8 | 3,600,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 277.8 | 3,600,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,084원 | 중앙값 1,727원/㎡ ▲높음 12% | 1,932 | 25,035,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,490만 25.01
- 2,516만 25.02
- 2,519만 25.03
- 2,431만 25.04
- 2,549만 25.05
- 2,482만 25.06
- 2,470만 25.07
- 2,488만 25.08
- 2,498만 25.09
- 2,569만 25.10
- 2,364만 25.11
- 2,504만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,019만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 17,761원
월 부과액의
5년 4개월
월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비
▲높음 120%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 254만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 근화아파트 CCTV 공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 : 500만원 미만 | (주)애스원 | 1,300,000원 | 26.09.02 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택고나리업자 및 사업자선정지침 | 메리츠화재 | 577,400원 | 26.08.26 ~ 27.08.26 |
| 2026.07.30 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체로서 사업수행실적평가결과 적합 | SE엘리베이터 | 660,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2019.03.21 | 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액금액 체결 | 메리츠화재 | 65,100원 | 19.03.31 ~ 20.03.31 |
| 2019.02.11 | 경로당리모델링 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 | 영도건축사사무소 | 2,700,000원 | 19.02.01 ~ 19.05.31 |
| 2018.10.30 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원미만 | (주) 대경전기안전관리 | 1,800,000원 | 18.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2018.08.20 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 798,900원 | 18.08.26 ~ 19.08.26 |
| 2018.03.28 | 관리업무 전산운용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 체결 | 디지털아이엠씨 | 120,000원 | 18.04.01 ~ 21.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법