기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

보우근화아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼2길 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,389원 경주시 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.03.09 (33년차)
관리비부과면적
12,960㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보우건설
주차
182대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094902
보우근화아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,089원 334.6 4,335,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,474원 낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 312.1 4,045,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 96% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 49,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 106,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,925원 707.3 9,166,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,181원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 169.2 2,192,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,155원 높음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 474.4 6,147,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 56.0 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,504원 673.7 8,730,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 45,707원 높음 2347% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 634.8 8,227,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.1 338,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 917원 비교 자료 없음 12.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,471원 395.4 5,124,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,084원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 42.8 555,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,620원 낮음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 50.3 651,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,311원 비교 자료 없음 18.2 235,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,528원 높음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 243.4 3,155,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.1 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 높음 108% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.1 312,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 393원 낮음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.5 70,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 277.8 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 277.8 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,988원 중앙값 1,692원/㎡ 높음 41% 2,389 30,957,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,549만 25.05
  2. 2,482만 25.06
  3. 2,470만 25.07
  4. 2,488만 25.08
  5. 2,498만 25.09
  6. 2,569만 25.10
  7. 2,364만 25.11
  8. 2,504만 25.12
  9. 2,442만 26.01
  10. 2,466만 26.02
  11. 2,413만 26.03
  12. 3,096만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,312,490원
2026년 4월
30,957,810원

세대당 ▲ +36,918원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,661만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 18,257원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,600,000원 부과 · 6,627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 254만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 근화아파트 CCTV 공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 : 500만원 미만 (주)애스원 1,300,000원 26.09.02 ~ 26.12.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택고나리업자 및 사업자선정지침 메리츠화재 577,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체로서 사업수행실적평가결과 적합 SE엘리베이터 660,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2019.03.21 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액금액 체결 메리츠화재 65,100원 19.03.31 ~ 20.03.31
2019.02.11 경로당리모델링 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 영도건축사사무소 2,700,000원 19.02.01 ~ 19.05.31
2018.10.30 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원미만 (주) 대경전기안전관리 1,800,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 798,900원 18.08.26 ~ 19.08.26
2018.03.28 관리업무 전산운용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 체결 디지털아이엠씨 120,000원 18.04.01 ~ 21.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법