기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

서한아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼1길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,694원 경주시 대비 0%
  • 266세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.09.05 (30년차)
관리비부과면적
27,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
266대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094903
서한아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,376원 328.6 9,143,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,580원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 273.2 7,602,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.1 392,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 78,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 높음 149% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,536원 높음 473% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 33.8 940,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,709원 398.7 11,094,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,498원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 138.6 3,856,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,305원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 222.8 6,199,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.4 66,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 34.9 972,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,695원 35.3 982,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,695원 높음 159% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 35.3 982,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,122원 756.3 21,046,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,247원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 69.3 1,927,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,331원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 452.4 12,590,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,065원 비교 자료 없음 -19.7 -549,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,738원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 198.2 5,516,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 301,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,287원 174.8 4,864,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,287원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 174.8 4,864,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,188원 중앙값 1,694원/㎡ 0% 1,694 47,132,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,688,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,687만 25.01
  2. 4,713만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,069만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,117원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,864,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.14 MOF, ASS, PF, LA교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 전체 전기 공급 문제 발생으로 인한 긴급 공사 주식회사대한전기공사 4,991,000원 24.02.17 ~ 24.02.19
2023.08.29 비상발전기 자동운전반 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 발전기 기중기 차단 고장으로 긴급을 요하는 것임 대우발전기 2,818,182원 23.08.29 ~ 23.08.29
2019.07.03 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체가 적자로 인한 계약파기(계약미이행) 범진자원 1,200,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.12.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운영 계약 (주)디지털아이엠씨 135,455원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비안전관리대행 대신전기안전관리(주) 438,000원 18.12.21 ~ 19.12.20
2018.12.18 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기점검 유지보수 동양텍(주) 560,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.14 아파트 출입구 게시판 광고사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 게시판 광고 스푼사 150,000원 18.12.15 ~ 20.12.14
2018.12.03 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품처리 외동자원 1,800,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.20 102동 옥상피난계단 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상피난계단 설치작업 경주모타종합설비 2,012,000원 18.11.21 ~ 18.11.23
2018.11.15 소방시설보수.보완 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설보수.보완 (주)해주소방 1,023,000원 18.11.15 ~ 18.11.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법