기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

서한아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼1길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,782원 경주시 대비 낮음 2%
  • 266세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.09.05 (30년차)
관리비부과면적
27,829㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
266대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094903
서한아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,695원 331.6 9,228,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,173원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 298.0 8,292,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 22,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,653원 높음 200% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.4 705,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,666원 426.9 11,881,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,308원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 155.9 4,337,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,121원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 230.6 6,416,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.4 66,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 38.1 1,060,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,762원 55.1 1,532,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,762원 높음 304% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 55.1 1,532,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,034원 793.7 22,086,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,538원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 43.4 1,207,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,746원 낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 510.1원 대비 494.6 13,764,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,686원 비교 자료 없음 -35.2 -980,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,899원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 228.4 6,357,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.9 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.1 448,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,287원 174.8 4,864,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,287원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 174.8 4,864,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,444원 중앙값 1,826원/㎡ 낮음 2% 1,782 49,594,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,687만 25.01
  2. 4,713만 25.02
  3. 4,450만 25.03
  4. 4,483만 25.04
  5. 4,499만 25.05
  6. 4,490만 25.06
  7. 4,959만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,439만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,860원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,864,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.14 MOF, ASS, PF, LA교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 전체 전기 공급 문제 발생으로 인한 긴급 공사 주식회사대한전기공사 4,991,000원 24.02.17 ~ 24.02.19
2023.08.29 비상발전기 자동운전반 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 발전기 기중기 차단 고장으로 긴급을 요하는 것임 대우발전기 2,818,182원 23.08.29 ~ 23.08.29
2019.07.03 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체가 적자로 인한 계약파기(계약미이행) 범진자원 1,200,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.12.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산운영 계약 (주)디지털아이엠씨 135,455원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비안전관리대행 대신전기안전관리(주) 438,000원 18.12.21 ~ 19.12.20
2018.12.18 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기점검 유지보수 동양텍(주) 560,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.14 아파트 출입구 게시판 광고사업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 게시판 광고 스푼사 150,000원 18.12.15 ~ 20.12.14
2018.12.03 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품처리 외동자원 1,800,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.20 102동 옥상피난계단 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상피난계단 설치작업 경주모타종합설비 2,012,000원 18.11.21 ~ 18.11.23
2018.11.15 소방시설보수.보완 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설보수.보완 (주)해주소방 1,023,000원 18.11.15 ~ 18.11.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법