기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

장미타워아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼2길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,385원 경주시 대비 낮음 15%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.02.13 (33년차)
관리비부과면적
24,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신흥주택
주차
297대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094907
장미타워아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,944원 350.0 8,683,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,744원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 335.5 8,323,143
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 207,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 33,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 119,574
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,097원 412.3 10,229,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,492원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 126.9 3,147,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,990원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 217.5 5,396,927
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 48.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 120% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.5 334,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,704원 81.1 2,011,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 높음 147% 경주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 76.6 1,901,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,556원 309.0 7,666,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 536원 비교 자료 없음 6.5 160,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,664원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 44.3 1,099,054
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,159원 비교 자료 없음 -14.0 -347,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,090원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 218.7 5,427,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.5 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.9 419,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 546원 비교 자료 없음 6.6 163,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,272원 233.0 5,781,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,272원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 233.0 5,781,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,573원 중앙값 1,633원/㎡ 낮음 15% 1,385 34,371,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,619만 25.01
  2. 3,465만 25.02
  3. 3,399만 25.03
  4. 3,234만 25.04
  5. 3,437만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,844만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,774원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,781,700원 부과 · 5,072,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,621만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 경로당 현관입구 폴리그라스 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 동국공업사 1,025,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.25 공둥주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술 전문성 및 설치업체 하자기간 오티스 엘리베이터(유) (주)에스이엘리베이터 1,254,545원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 옥상(101,102,103동)노후 벤츄레터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저렴 대덕닥트 3,470,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.23 101동 7호라인 뒷베란다 밑 오수및 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 수강사 500,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 57,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 41,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 239,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 주택풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 2,631,200원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 아파트 종합보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 1,888,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.26 세대방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격저렴 세진환경 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법