기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

장미타워아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼2길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,360원 경주시 대비 낮음 19%
  • 300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.02.13 (33년차)
관리비부과면적
24,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신흥주택
주차
297대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094907
장미타워아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,972원 350.3 8,691,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,743원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 335.5 8,323,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 35,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 119,566
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,903원 397.9 9,870,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,520원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 127.2 3,156,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,767원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 202.8 5,030,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,000원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 48.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 120% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.5 334,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,704원 81.1 2,011,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 높음 160% 경주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 76.6 1,901,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,630원 297.8 7,389,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 138원 비교 자료 없음 1.7 41,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,495원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 65.6원 대비 54.4 1,348,524
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -4.4 -109,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,484원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 199.3 4,945,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.5 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.9 419,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,272원 233.0 5,781,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,272원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 233.0 5,781,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,482원 중앙값 1,687원/㎡ 낮음 19% 1,360 33,744,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,619만 25.01
  2. 3,465만 25.02
  3. 3,399만 25.03
  4. 3,234만 25.04
  5. 3,437만 25.05
  6. 3,374만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,916만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,803원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,781,700원 부과 · 5,072,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,760원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,621만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 경로당 현관입구 폴리그라스 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 동국공업사 1,025,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.05.25 공둥주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술 전문성 및 설치업체 하자기간 오티스 엘리베이터(유) (주)에스이엘리베이터 1,254,545원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 옥상(101,102,103동)노후 벤츄레터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저렴 대덕닥트 3,470,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.23 101동 7호라인 뒷베란다 밑 오수및 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴 수강사 500,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 57,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 41,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 239,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 주택풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 2,631,200원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 아파트 종합보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 가격저렴 KB손해보험 1,888,800원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.26 세대방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격저렴 세진환경 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법