기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

계림아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼2길 8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,797원 경주시 대비 높음 9%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
27,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼우종합건설
주차
271대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094909
계림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,093원 548.4 15,158,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,407원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 492.4 13,610,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,699원 높음 132% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 713,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 34,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 3.4 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,678원 높음 204% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.5 704,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,691원 405.6 11,210,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,051원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 167.9 4,641,627
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,903원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 196.1 5,419,203
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.6 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 19.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 97% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,940원 44.7 1,234,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 22.7 628,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,445원 높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 606,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,516원 600.5 16,596,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,062원 비교 자료 없음 -46.5 -1,286,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,172원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 397.7 10,992,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 2.6 71,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,178원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 169.9 4,694,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.7 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 197% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 30.4 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 237,667
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 197.5 5,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 197.5 5,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,240원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 9% 1,797 49,660,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,185만 25.01
  2. 5,284만 25.02
  3. 4,913만 25.03
  4. 4,966만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,081원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.16 장비렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 세원기계 1,450,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2024.08.01 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 대한주택관리사협회 3,977,700원 24.08.01 ~ 25.08.01
2024.08.01 공동주택 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의 (주)목성엔지니어링 304,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.05.09 2024회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 명지공인회계감사반 1,500,000원 24.05.09 ~ 25.05.31
2024.03.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 경일방역 650,000원 24.03.23 ~ 25.03.24
2024.03.28 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 세진방역 800,000원 24.03.23 ~ 25.03.24
2024.01.05 세대누수검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 그린ENG 400,000원 24.01.05 ~ 24.01.31
2023.12.14 관리실 싱크대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 주안개발산업 1,930,000원 23.12.29 ~ 23.12.29
2023.12.01 전자투표 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 주식회사 이웃닷컴 161,880원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.03 오수관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 119하수구 1,500,000원 23.11.03 ~ 23.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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