기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

계림아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 승삼2길 8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,936원 경주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
27,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼우종합건설
주차
271대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78094909
계림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,853원 575.2 15,898,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,689원 높음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 511.9 14,149,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,114원 높음 208% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 32.1 887,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 40,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 비교 자료 없음 5.1 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,618원 높음 233% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.6 679,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,744원 406.4 11,232,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,921원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 166.0 4,586,953
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,086원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 198.8 5,496,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.6 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 19.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.1 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,700원 41.0 1,134,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,390원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.1 584,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,310원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,129원 716.1 19,794,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -273원 비교 자료 없음 -4.1 -114,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,521원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 448.6 12,399,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -3.5 -96,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,196원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 185.3 5,122,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.6 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 206% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.4 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 455,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 197.5 5,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 197.5 5,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,426원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 8% 1,936 53,518,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,284만 25.02
  2. 4,913만 25.03
  3. 4,966만 25.04
  4. 4,905만 25.05
  5. 5,034만 25.06
  6. 5,436만 25.07
  7. 5,562만 25.08
  8. 5,685만 25.09
  9. 5,053만 25.10
  10. 5,104만 25.11
  11. 5,095만 25.12
  12. 5,352만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,853,733원
2026년 1월
53,518,975원

세대당 ▲ +3,964원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,791만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,628원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.16 장비렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 세원기계 1,450,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2024.08.01 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 대한주택관리사협회 3,977,700원 24.08.01 ~ 25.08.01
2024.08.01 공동주택 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의 (주)목성엔지니어링 304,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.05.09 2024회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 명지공인회계감사반 1,500,000원 24.05.09 ~ 25.05.31
2024.03.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 경일방역 650,000원 24.03.23 ~ 25.03.24
2024.03.28 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 세진방역 800,000원 24.03.23 ~ 25.03.24
2024.01.05 세대누수검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 그린ENG 400,000원 24.01.05 ~ 24.01.31
2023.12.14 관리실 싱크대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 주안개발산업 1,930,000원 23.12.29 ~ 23.12.29
2023.12.01 전자투표 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 주식회사 이웃닷컴 161,880원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.03 오수관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 119하수구 1,500,000원 23.11.03 ~ 23.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법