기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

우주타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로 24-25

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 791원 경주시 대비 낮음 53%
  • 320세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.07.10 (36년차)
관리비부과면적
33,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우주주택
주차
305대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095314
우주타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,314원 384.5 12,900,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,104원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 363.4 12,193,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 396,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 21,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 737원 비교 자료 없음 7.0 235,868
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 59원 낮음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.6 18,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,505원 90.7 3,041,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,802원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 83.9 2,816,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.7 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,676원 16.0 536,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,676원 낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.0 536,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,034원 191.1 6,410,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,430원 낮음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 32.7 1,097,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -557원 비교 자료 없음 -5.3 -178,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,410원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 156.5 5,251,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,421원 108.9 3,654,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,421원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 108.9 3,654,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,950원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 53% 791 26,543,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,721만 25.01
  2. 2,654만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,913만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,531원
월 부과액의 5년 월 3,654,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,040만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 명지공인회계감사감사반 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.03 201동 및 205동 11/12라인 우레탄옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6 위즈페인팅 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.03.09 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 5 장한시스템 2,650,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 현대해상화재보험 1,298,000원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. KB손해보험 185,500원 25.12.18 ~ 26.02.18
2025.11.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 64,500원 25.12.18 ~ 26.11.18
2024.07.10 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 명지공인회계감사 1,272,728원 24.07.15 ~ 24.08.14
2023.08.03 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,730원 23.09.01 ~ 23.09.30
2022.09.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,730원 22.09.02 ~ 22.10.31
2021.09.09 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,730원 21.09.09 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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