기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

우주타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로 24-25

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 810원 경주시 대비 낮음 52%
  • 320세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.07.10 (36년차)
관리비부과면적
33,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우주주택
주차
305대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095314
우주타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,541원 396.2 13,293,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,695원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 369.1 12,382,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,965원 높음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 628,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 43,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 381원 비교 자료 없음 3.6 121,998
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 116,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,959원 85.4 2,866,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,724원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 83.2 2,791,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.2 75,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,799원 36.2 1,215,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,799원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.2 1,215,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,193원 183.0 6,141,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,615원 낮음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 15.4 516,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -186원 비교 자료 없음 -1.8 -59,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,076원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 153.3 5,144,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,421원 108.9 3,654,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,421원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 108.9 3,654,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,912원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 52% 810 27,171,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 247,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,721만 25.01
  2. 2,654만 25.02
  3. 2,713만 25.03
  4. 2,723만 25.04
  5. 2,818만 25.05
  6. 2,808만 25.06
  7. 2,833만 25.07
  8. 2,741만 25.08
  9. 2,849만 25.09
  10. 2,787만 25.10
  11. 2,717만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,628만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,638원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,654,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,040만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6. 명지공인회계감사감사반 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.03 201동 및 205동 11/12라인 우레탄옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6 위즈페인팅 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.03.09 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 5 장한시스템 2,650,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 현대해상화재보험 1,298,000원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. KB손해보험 185,500원 25.12.18 ~ 26.02.18
2025.11.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 64,500원 25.12.18 ~ 26.11.18
2024.07.10 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 명지공인회계감사 1,272,728원 24.07.15 ~ 24.08.14
2023.08.03 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,730원 23.09.01 ~ 23.09.30
2022.09.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,730원 22.09.02 ~ 22.10.31
2021.09.09 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 명지공인회계사감사반(제7호) 1,272,730원 21.09.09 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법